Piso Calle de Segovia, Madrid

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Piso

Madrid

325.000 €

Ref. LCM30099

64 m²
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2 dorm.
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2 hab.
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1 wc

Año de construcción : 1850

Publicado: 23/05/2024

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Características

Tipo de ventanas: CLIMALIT
Admite animales

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
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E	121	33
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G

piso en venta en calle segovia, madrid

Oportunidad de Inversión en Inmueble con Rentabilidad Neta Superior al 4,5% Ubicación Estratégica en la Calle de Segovia, excepcional oportunidad de inversión en un inmueble situado en zona histórica, en el corazón de Madrid. Este inmueble ofrece una combinación perfecta de rentabilidad y atractivo cultural, ideal para inversores que buscan una rentabilidad neta superior al 4,5%. Características del Inmueble - Antigüedad y Reforma: Edificio del año 1850, reformado íntegramente en 2020. Combina el encanto del pasado con comodidad. - Gastos Comunidad: con un coste mensual de solo 35€, contribuyendo a una rentabilidad neta más alta. - Exento de IBI: Al ser un edificio de interés cultural, este inmueble no paga el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), lo que reduce gastos anuales. Comodidades - Aire Acondicionado con Bomba de Calor: Sistema de climatización eficiente para asegurar confort durante todo el año. Transporte Público y Conectividad - Metro y Autobuses: A solo 8 minutos caminando a la estación de Tirso de Molina y a 40 metros del portal se encuentra la parada de bus que te deja en esta misma estación, también tenemos a 10 minutos Príncipe Pío, esta es una de las estaciones de tren y metro más importantes de Madrid, con conexiones a las líneas de metro 6, 10 y el Ramal Ópera-Príncipe Pío, así como trenes de cercanías. - Centro de Salud: A 700 metros del inmueble, asegurando comodidad y tranquilidad para los inquilinos. - Madrid Río: A pocos pasos de la propiedad, este extenso parque urbano a lo largo del río Manzanares ofrece áreas verdes, parques infantiles, carriles bici y áreas recreativas, perfectas para pasear, hacer deporte o relajarse al aire libre. Entorno Histórico y Emblemático -Plaza Mayor: A solo 8 minutos caminando, una de las plazas más icónicas de Madrid, famosa por su arquitectura y vibrante vida social. - Palacio Real: A 7 minutos a pie, residencia oficial de la Familia Real Española, un lugar de gran valor histórico y cultural. - Catedral de Santa María la Real de la Almudena: Ubicada a 5 minutos caminando, una de las catedrales más importantes de España. La Calle de Segovia y sus alrededores son conocidos por su ambiente joven y dinámico, con una alta demanda de alquiler. La zona cuenta con una amplia oferta de vida nocturna y ocio, con numerosos bares, restaurantes y locales de entretenimiento que atraen tanto a residentes locales como a turistas. La combinación de proximidad a lugares históricos y una vibrante vida social.