Local comercial con posibilidad a cambio de uso

** Local comercial con posibilidad a cambio de uso ** Local comercial en venta en la zona de Provençals del Poblenou, Sant Martí, situado en una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie del reconocido centro comercial Glòries y de las hermosas playas de Barcelona. Este espacioso establecimiento, a pie de calle, ofrece una excelente visibilidad gracias a su amplio escaparate, ideal para captar la atención de los transeúntes y aumentar el tráfico de clientes. El local cuenta con una distribución diáfana, lo que brinda múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Además, se destaca por la posibilidad de realizar un cambio de uso, lo que amplía aún más su versatilidad y atractivo tanto para emprendedores como para inversores. Ubicado en una zona de gran afluencia peatonal y vehicular, este local se beneficia de estar en un área consolidada con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público en las inmediaciones. La cercanía al centro comercial Glòries, un importante polo comercial y de ocio, añade un valor incalculable, atrayendo un constante flujo de visitantes y turistas. No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico local, con un gran potencial para desarrollar su negocio o como inversión a futuro. ***El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorías ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situación del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. ** Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria no están incluidos en los precios del anuncio, los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA sobre el valor de compra del inmueble (si procede).