Cuando nos adentramos en el mundo del sector inmobiliario, ya sea porque queremos adquirir una casa, venderla o alquilarla, comenzamos a conocer conceptos que tal vez desconocíamos con anterioridad. Uno de estos es saber el valor catastral que tiene la propiedad en cuestión para obtener más información sobre ella. Si aún no tienes claro lo que es y cómo saber este dato, sigue leyendo porque te contamos cómo consultar el valor catastral de una vivienda.
¿Qué es el catastro de un inmueble?
Todas las viviendas tienen que constar en el catastro inmobiliario. Este es un registro de carácter administrativo en el que se añaden todos los tipos de inmuebles que existen, ya sean urbanos o rústicos. La inscripción es totalmente obligatoria. A la hora de inscribir el inmueble se le dota de una clave que será la misma para siempre, es como su DNI. A esta clave se le llama referencia catastral por lo que con ella se podrá identificar la propiedad, así como conocer todo tipo de información de la vivienda.
Y te preguntarás: ¿Dónde puedo consultar la referencia catastral? Pues, debes saber que este dato debe salir en todos los documentos que estén relacionados con la vivienda. Ya sean escrituras, en documentos que traten cuestiones económicas o tributarias…etc.
El valor catastral de una vivienda
Ahora que ya conoces lo que es un catastro y para qué sirve, vamos a explicarte qué es exactamente el valor catastral de un inmueble. Esto es la valoración a nivel administrativo de la vivienda que se calcula a partir de todos los datos que tiene descritos en el catastro inmobiliario. Dependiendo de la provincia o municipio en la que esté ese piso se calcula de una manera o de otra. Por lo que ahora solo te quedaría conocer de qué manera puedes consultar el valor catastral de la vivienda. Hoy en día existen varias formas para que puedas conocer esta información por lo que puedes hacerlo de las siguientes maneras:
- Puedes llamar por teléfono. Tal vez, sea una de la manera más rápida de acceder a la información. Solo necesitarás tu DNI y la referencia catastral de tu propiedad. Te realizarán unas preguntas para determinar que eres el propietario y en ese momento te darán el valor del inmueble.
- También puedes acudir a las oficinas de tu Ayuntamiento. Por la crisis de la Covid-19, te recomendamos que antes de ir solicites una cita previa para que te puedan atender. Igual que en el punto anterior solo necesitarás tu DNI y la referencia catastral.
- Si tienes certificado digital o estás dado de alta en cl@ve podrás acceder a la información tú mismo desde tu casa.
- Consulta el recibo del IBI. Aquí deberá aparecer todos los datos de tu vivienda por lo que el valor también aparecerá.
Ya sabes de qué manera puedes conseguir el valor catastral de tu vivienda. Si tienes dudas puedes contactarnos para que te podamos ayudar en cualquier momento.